桃子腳國小電梯大樓
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三峽鶯歌房仲 中悅維也納歐式皇宮風四房+雙平車❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.97 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅維也納
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：115.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.51 坪
- 附屬建物面積：7.49 坪
- 共同使用：44.46 坪
- 車位坪數：16.864 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 23樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10900 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、桃子腳國中、北大高中附設國中、北大高中
鄰近公園：遠雄森林公園、遠雄海洋公園
生活機能：全聯、家樂福、美廉社、屈臣氏
附近交通：學府大雅路口公車站、北大高中(大義路)公車站、大學風呂(學勤路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10900 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、桃子腳國中、北大高中附設國中、北大高中
鄰近公園：遠雄森林公園、遠雄海洋公園
生活機能：全聯、家樂福、美廉社、屈臣氏
附近交通：學府大雅路口公車站、北大高中(大義路)公車站、大學風呂(學勤路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
作為買房者，此物件對於追求生活品質與學區資源的家庭來說，具備很高的吸引力。其核心優勢在於中悅的品牌加持、優異的社區管理以及一層兩戶的私密性，加上雙車位配置，解決了常見停車難題。然而，16 年的屋齡與特殊的歐式裝潢意味著後續可能需要一筆預算進行翻新，同時每月近萬元的管理費也需納入家庭預算考量。
總價 4500 萬屬於高標購屋，建議您先評估自身財力是否足以負擔後續的維護與裝修成本。若您重視長期居住舒適度與子女教育資源，且能接受老屋特性，這是一個值得入手的優質選擇；若您是短期投資或偏好全新裝潢，則需斟酌是否願意承擔翻新風險與時間成本。整體而言，建議在簽約前詳細檢查房屋漏水與管線狀況，以確保長期居住無虞。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
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經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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